Об утверждении положения о порядке передачи в муниципальную собственность Красномайского сельского поселения жилых помещений, приватизированных гражданами.
Проект
РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ
КОЧКУРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНОМАЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
№__ от « » ________2010 г.
Об утверждении положения о порядке передачи в муниципальную собственность Красномайского сельского поселения жилых помещений, приватизированных гражданами.
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 01.02.2010 года №4-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» статьи 20 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие жилого кодекса Российской Федерации» статьи 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Совет депутатов Красномайского сельского поселения в целях установления порядка передачи в муниципальную собственность Красномайского сельского поселения жилых помещений приватизированных гражданами решил:
1. Утвердить Положение "О порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Красномайского сельского поселения" согласно Приложению.
2.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Красномайского
сельского поселения Н.Н.Терехина
Приложение №1
к решению Совета депутатов
Красномайского сельского поселения
от ____ _____2010 г. №__
Положение
«О порядке передачи в муниципальную собственность Красномайского сельского поселения жилых помещений, приватизированных гражданами».
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Красномайского сельского поселения.
1. Право на передачу, в муниципальную собственность Красномайского сельского поселения жилых помещений, приватизированных гражданами
1.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границах Красномайского сельского поселения, в муниципальную собственность Красномайского сельского поселения, а администрация Красномайского сельского поселения обязана заключить с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, договора социального найма, в порядке, установленном законодательством РФ.
1.2. Указанное Положение не распространяется на передачу в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и другим договорам, в порядке наследования, а также части (доли) приватизированного жилого помещения.
1.3. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и (или) переустройство занимаемого жилого помещения, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность. В случае, если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и (или) переустройство жилого помещения произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность.
2. Порядок передачи жилых помещений в муниципальную собственность
2.1. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Красномайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия осуществляется безвозмездно путем заключения договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Красномайского сельского поселения и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого собственниками жилого помещения и главой Красномайского сельского поселения в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных п. 3.2. настоящего Положения. Если собственниками являются несовершеннолетние или недееспособные граждане, то за них действуют родители (законные представители) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Образец договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Красномайского сельского поселения, акта приема-передачи и заявления утверждается постановлением администрации Красномайского сельского поселения. Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является постановление главы Красномайского сельского поселения.
2.2. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в администрацию Красномайского сельского поселения заявление, которое подписывается всеми собственниками, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет.
2.3. В муниципальную собственность не могут приняты жилые помещения не свободные от обязательств.
2.4. Переход права собственности жилого помещения в муниципальную собственность подлежит обязательной государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.
3. Порядок оформления документов на передачу жилого помещения в муниципальную собственность:
3.1. Прием заявлений, проверку представленных документов и подготовку документов на передачу жилого помещения в муниципальную собственность осуществляет должностное лицо администрации Красномайского сельского поселения, определенное распоряжением администрации Красномайского сельского поселения
3.2.Для оформления передачи жилого помещения в муниципальную собственность, граждане представляют уполномоченному должностному лицу следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность гражданина: паспорт для собственника, достигшего 14-летнего возраста, свидетельство о рождении, для собственника не достигшего 14 летнего возраста и их копии;
- справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении;
- договор (или нотариально заверенная копия договора) передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);
- свидетельство (или нотариально заверенная копия свидетельства) о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников), в случае его отсутствия регистрационное удостоверение (или его нотариально заверенная копия);
- кадастровый паспорт передаваемого жилого помещения;
- разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также, если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;
- решение собственников, определяющее будущего нанимателя передаваемого жилого помещения;
-нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность Красномайского сельского поселения оформляется доверенным лицом гражданина.
- копия лицевого счета (срок давности)
Заявления должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения, в случае если собственниками является несовершеннолетние или недееспособные граждане, с соблюдением норм гражданского законодательства.
3.3. Администрация Красномайского сельского поселения отказывает в принятии жилого помещения в муниципальную собственность в случае непредставления либо несоответствия (присутствуют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать содержание документов) представленных документов требованиям действия законодательства.
3.4.О принятом решении граждане уведомляются письменно в трехдневный срок со дня принятия данного решения.
3.5. В случае вынесения решения об отказе, о принятии жилого помещения в муниципальную собственность граждане в праве повторно обратиться с заявлением после устранения замечаний уполномоченному должностному лицу.
3.6. После заключения договора о передаче в муниципальную собственность жилого помещения уполномоченное должностное лицо регистрирует право муниципальной собственности на помещение в порядке, установленном действующим законодательством.
3.7. В трехдневный срок со дня получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности администрация Красномайского сельского поселения заключает договор социального найма и вносит запись в реестр муниципальной собственности.
3.8. Граждане, передавшие в муниципальную собственность Красномайского сельского поселения ранее приватизированные жилые помещения, утрачивают право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилые помещения, расположенные в домах государственного и муниципального жилищного фонда, если иное не установлено законом.
